Доходные дома Санкт-Петербурга: история и архитектура

Доходные дома – неотъемлемая часть архитектурного наследия прекрасного Санкт-Петербурга. Разнообразием стилей и элегантными фасадами невозможно не любоваться. Познакомиться с красивыми доходными домами в Санкт-Петербурге вы можете в путешествии от компании «ВодоходЪ».

Что такое доходный дом

Доходные дома – особый тип городской застройки, распространенный в России, Европе и Америке в XIX-начале XX века. Владельцы сдавали жилые помещения в аренду и получали стабильную прибыль.

История возникновения и идея доходных домов

Концепция доходных домов возникла в XVIII веке в крупных европейских городах. В Российской империи пик строительства пришелся на XIX-начало XX века. Они возводились в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других крупных городах.

Большинство домов в Петербурге строили вдоль Невского и Литейного проспектов и на набережных. Владельцами таких домов часто были дворяне, купцы или богатые мещане, которые вкладывали капитал в строительство. После Октябрьской революции 1917 года доходные дома национализировали.

Кого заселяли в такие дома и как они работали

Доходные дома предназначались для широкого круга арендаторов. В одном здании могли жить: знать и состоятельные купцы, чиновники, интеллигенция, ремесленники, рабочие, студенты и приезжие. Первые этажи часто отдавались под торговые площадки. Парадным входом пользовались состоятельные жильцы, а черным – рабочие и прислуга.

Самые красивые доходные дома в Санкт-Петербурге

Доходные дома Санкт-Петербурга сочетают в себе элегантность, практичность и оригинальные художественные решения. Обязательно отправляйтесь на экскурсию, чтобы осмотреть лучшие из них.

Доходный дом К.Х. Кельдаля

Адрес: Каменноостровский пр., 13 - ул. Мира, 13 - Дивенская ул., 2 - Австрийская пл.

Доходный дом Кельдаля – образец стиля модерн, возведенный в 1902-1903 годах по проекту архитектора Вильгельма Шауба. Он построил около восьмидесяти зданий в Санкт-Петербурге, в том числе знаменитый кинотеатр «Аврора».

Раньше здание украшали башенки и шпили, но бомбардировки уничтожили оригинальную высокую крышу, восстановить которую так и не удалось. Увидеть часть старой кровли и часовую башню можно со стороны Дивенской улицы.

Фасад здания украшен растительными орнаментами, рассматривать которые можно часами. В парадной лицевого корпуса, выходящего на Австрийскую площадь, сохранился свинцово-паечный витраж.

Доходный дом Н.Н. Лейхтенбергского

Адрес: Большая Зеленина ул., 28

Доходный дом герцога Николая Николаевича Лейхтенбергского – еще один образчик модерна, словно перенесенный из Брюсселя или Барселоны. Он привлекает взгляд необычным сочетанием классической симметрии и динамичного, «живого» декора. Здание построили в 1904-1905 годах по заказу светлейшего герцога Лейхтенбергского. Автор проекта – архитектор Фридрих фон Постельс.

Фасад здания имеет богатый рельефный декор и монументальный мозаичный фриз верхнего этажа. Смальтовые картины изображают индустриальные и природные пейзажи. Нижний этаж здания выделяется массивными витринами, а его центральный вход оформлен в виде парадного портала с замысловатым лепным декором. Внимание привлекают две парящие женские фигуры в стиле ар-нуво, словно зависшие в воздухе над входом.

Доходный дом М.Я. и Ф.Я. Колобовых

Адрес: Ленина ул., 8 - Пушкарский пер., 2

Дом Колобовых был возведен в 1910 году по проекту архитектора Сергея Григорьевича Гингера. В эпоху расцвета модерна создатели осмелились выбрать иной путь – эклектику с элементами необарокко. Здание отличается сложной объемной композицией, богато украшенным фасадом, выразительными эркерами и балконами, поддерживаемыми атлантами. Особенно выделяется угловая башня.

Планировка внутреннего двора – треугольная, а со стороны улицы Ленина обустроен парадный курдонер. Владельцами были Федор и Николай Колобовы, уроженцы Рязанской губернии. Они владели лесопильным заводом на Малой Невке и несколькими десятками доходных домов Петербурга.

Доходный дом Т.Н. Путиловой

Адрес: Большой пр. Петроградской стороны, 44 - Стрельнинская ул., 1 - Ораниенбаумская ул., 2

Доходный дом Путиловой в стиле северного модерна построили в 1906 году по заказу богатой купчихи. Проектированием здания занимался талантливый архитектор Ипполит Александрович Претро, вдохновленный архитектурой Скандинавии и Прибалтики начала XX века.

Фасад дома Татьяны Николаевны Путиловой поражает экспрессивностью: шероховатая штукатурка, массивная гранитная облицовка, выразительные эркеры и асимметричные оконные проемы. Главная изюминка – скульптурные элементы. Над входом гордо возвышаются огромные совы.

Купчиха Татьяна Путилова была владелицей мануфактурного бизнеса и понимала, что недвижимость на Петроградской стороне будет приносить стабильный доход. Сама она жила здесь же.

Доходный дом А.И. Нежинской или Египетский дом

Адрес: Захарьевская ул., 23

Доходный дом Алисы Ивановны Нежинской, также известный как Египетский дом, притягивает внимание эклектичной красотой и мистической атмосферой. Он появился в 1913 году благодаря таланту и трудам архитектора Михаила Александровича Сонгайло.

В начале XX века Европа и Россия переживали всплеск интереса к Древнему Египту. Археологические открытия разжигали воображение. Современники критиковали здание, но спустя десятилетия оно превратилось в одну из жемчужин Санкт-Петербурга.

Главная изюминка – фасад, стилизованный под храм Древнего Египта. Вход украшают массивные колонны с капителями в виде голов богинь, барельефы с изображением сцен древнеегипетской жизни, символы солнца и священные иероглифы.

Внутри здание выглядит более сдержанно. От былого великолепия сохранились парадные лестницы, мозаичные полы терраццо и чугунные балясины.

Доходный дом Веге с атлантами

Адрес: наб. Крюкова канала, 14

Доходный дом Веге – один из самых эффектных образцов неоклассицизма в Санкт-Петербурге, напоминающий итальянские палаццо эпохи Возрождения. Главная особенность – атланты, соперничающие по размерам с легендарными скульптурами Эрмитажа.

Шестиэтажный фасад украшен округлыми эркерами, пилястрами, резными орнаментами и сандриками. Особое очарование придают растительные узоры и открытые балконы, редкие для Петербурга с его суровым климатом.

Здание строилось с 1912 по 1914 год по заказу купца Роберта Георгиевича Веге, известного как «шоколадный король». После национализации там действовала Центральная библиотека, но затем дом снова стал жилым.

Толстовский дом

Адрес: Рубинштейна ул., 15 - наб. р. Фонтанки, 54

История Толстовского дома началась в XIX веке, когда на его месте стояла усадьба, не раз переходившая из рук в руки. В 1868 году участок выставили на аукцион за долги и его купил граф Михаил Павлович Толстой, решивший построить доходный дом. Проектом занимался архитектор Федор Иванович Лидваль. Строительство велось с 1910 по 1912 год.

Толстовский дом занимает целый квартал и включает три внутренних двора, соединенных арочными проходами. Фасады выполнены из кирпича, штукатурки и тесаного известняка, украшены овальными окнами, рельефными панно и вазонами в нишах.

Особенностью Толстовского дома были не только величественные фасады, но и продуманная внутренняя планировка. В XX веке здесь были лифты, водопровод, ванны, прачечные, а в квартирах — высокие потолки и просторные комнаты.

В Толстовском доме жили Григорий Распутин, Александр Куприн, Анна Ахматова и Эдуард Хиль. Говорят, что одна из его квартир послужила прототипом жилища Воланда в «Мастере и Маргарите» Михаила Булгакова.

Доходный дом Никонова или Пряничный домик

Адрес: Колокольная ул., 11

Доходный дом Никонова, также известный как Пряничный домик, – прекрасный пример русской архитектуры конца XIX-начала XX века, в котором сочетаются мотивы древнерусского зодчества и модерна.

В 1899 году известный архитектор Николай Никитич Никонов приобрел скромное здание, задумав создать доходный дом. К 1900 году строение обрело пять этажей и уникальный декор. Фасад украшен цветной керамикой, изразцами, ажурной лепниной, декоративными колоннами и арками. Внимание привлекает массивный эркер с балконом, завершающийся высокой шатровой крышей с узорчатой черепицей.

На крыше можно увидеть флюгеры с датой «1900» и ажурную металлическую решетку. Внутренний двор дома оформлен не менее эффектно: здесь выделяется небольшая башня с черной лестницей. Внутри частично сохранились оригинальные элементы интерьера – витражи, лепнина, метлахская плитка и массивные дубовые двери.

Доходный дом Лидваль

Адрес: Каменноостровский пр., 1-3 - Малая Посадская ул., 5 - Кронверкский пр., 15

Дом был построен в 1902-1904 годах. Это первый самостоятельный проект Федора Ивановича Лидваля. Заказ поступил от его матери, вдовы крупного предпринимателя, принявшей на себя ведение семейного дела – торгового дома «Лидваль и сыновья».

Доходный дом Лидваль – образец северного модерна. Он выделяется сложной композицией из нескольких корпусов, объединенных полукруглым двором-курдонером. Внешний облик фасада вдохновлен природой: облицовка цоколя выполнена из массивных гранитных блоков, а нижние этажи – из горшечного камня.

Самое завораживающее – декоративные элементы. Лидваль украсил здание животными, растениями и юношей на фоне восходящего солнца. Архитектор нежно относился к своему творению всю жизнь. Он прожил в нем много лет вплоть до своей эмиграции в 1918 году. Его матушка здесь скончалась в 1915-м.

Доходный дом Бака

Адрес: Кирочная ул., 24

Доходный дом Бака построили в 1905 году. Заказчиком был Юлиан Борисович Бак – общественный деятель и успешный предприниматель, а исполнителем – архитектор Борис Ионович Гиршович.

Это здание в стиле модерн с элементами рококо. Для своего времени оно являлось передовым: в квартирах были паровое отопление, которое обеспечивала собственная котельная, и медные ванны – признак роскоши начала XX века. Многие комнаты украшали изящные камины.

Фасады поражают богатством декоративных элементов: лепнина, вензеля, завитки и массивный цоколь из розового гранита. Главная особенность – воздушные галереи во дворе-колодце, соединяющие противоположные части дома на уровне второго и пятого этажей.

Внутреннее убранство сохранило следы прошлого: цветные витражи, лепные украшения и камины. Местные жильцы на собственные средства занимаются восстановлением исторического наследия.

Доходный дом Полежаева

Адрес: Старорусская ул., 5 - Новгородская ул., 3

Доходный дом Михаила Николаевича Полежаева, построенный в 1913-1915 годах по проекту Ивана Ивановича Яковлева, напоминает сказочный замок с башнями, шпилями и узкими окнами.

Заказчиком дома был успешный купец Полежаев, живший в соседнем особняке. Здание – отличный пример того, как модерн сочетался с элементами исторических стилей. Есть в нем готические мотивы и ренессансная элегантность.

Доходный дом Полежаева – известный киногерой. В начале 2000-х он сыграл роль «нехорошего дома» в экранизации «Мастера и Маргариты» Владимира Бортко. Еще его можно увидеть в фильме «Лето» Кирилла Серебренникова.

Доходный дом Штрауса

Адрес: 2-я линия ВО, 9 - ул. Репина, 10

Четырехэтажный доходный дом Штрауса облицован желтым, серым и красным кирпичом. Особую эстетику ему придают керамические барельефы, накладные металлические вензеля, лепные изображения грифонов с жезлом Меркурия и морских коньков с трезубцем Нептуна. Особенно выделяются эркеры.

На кованых решетках внутренних лестниц можно увидеть головы львов. Еще в парадных остались старинные витражи, выполненные в технике травления. К сожалению, роспись «сграффито», когда-то украшавшая дом, не сохранилась.

Заказчиком проекта был коммерсант и почетный гражданин Вильгельм Штраус, а исполнителями – архитекторы Виктор Александрович Шретер и Иероним Севастьянович Китнер.

Дом Мурузи

Адрес: Литейный пр., 24 - Пестеля ул., 27 - Короленко ул., 14

Дом Мурузи – один из самых узнаваемых в Санкт-Петербурге благодаря фасаду в мавританском стиле. История его началась в 1874 году, когда участок приобрел князь Александр Мурузи. Проектированием доходного дома занимался архитектор Андрей Константинович Серебряков.

Фасад выделяется подковообразными арками, терракотовыми колоннами, резными нишами и тонкими декоративными элементами. Внутренние красоты (лепнина, скульптура, позолота на потолках) почти не сохранились, но остатки былого величия прослеживаются до сих пор.

В доме Мурузи в разные годы жили многие великие личности, преимущественно представители литературной элиты. После революции там даже размещалась студия при издательстве «Всемирная литература», где выступали Максим Горький, Александр Блок, Михаил Зощенко. Здесь же свои первые стихотворения написал Иосиф Бродский.

Доходный дом Асташева (или Дом с драконами)

Адрес: Зверинская ул., 17Б - Любанский пер., 1

Доходный дом Асташева, более известный как Дом с драконами, построили в 1899-1900 годах под руководством архитектора Владимира Родионовича Курзанова. Здание выполнено в эклектичном стиле, сочетает черты классицизма и барокко. Главная изюминка – горельефы, изображающие фантастических существ. Драконы будто охраняют здание.

Заказчиком был купец и промышленник Иван Дмитриевич Асташев. Неизвестно, был он фанатом мифических мотивов или просто дал архитектору свободу творчества. Говорят, что драконы – живые, и наблюдают за прохожими. Некоторые петербуржцы утверждают, что в этом доме происходят странные вещи.

Доходный дом Розенштейна

Адрес: Большой пр. Петроградской стороны, 75 - Каменноостровский пр., 35 - Льва Толстого ул., 2

Бывший доходный дом Константина Исаевича Розенштейна, более известный как Дом с башнями, вырос на площади Льва Толстого в начале XX века, в 1913-1915 годах. Проект придумал сам Розейнштейн, но завершением строительства занимался архитектор Александр Евгеньевич Белогруд.

Дом с башнями отсылает к романтической архитектуре средневековых замков. Цоколь облицован массивными каменными блоками, а верхние этажи украшены декоративными элементами в стиле северного модерна: лепными орнаментами, стилизованными изображениями растительных мотивов, каменными масками.

С 1995 года в здании работает Санкт-Петербургский театр «Русская антреприза» имени Андрея Миронова.

Дом Энгельгардта

Адрес: набережная к. Грибоедова, 16 - Невский пр., 30

Доходный дом Василия Васильевича Энгельгардта выделяется голубыми фасадами. Первоначально здание на этом месте было возведено архитектором Франческо Бартоломео Растрелли в 1759-1761 годах, но за десятилетия эксплуатации оно утратило привлекательный внешний облик.

В 1829-1831 годах дом кардинально перестроили по проекту Павла Петровича Жако для нового владельца – Василия Энгельгардта, внучатого племянника князя Григория Потемкина. Он был невероятно богат и славился эксцентричным образом жизни.

В здании с 1949 года располагается Малый концертный зал филармонии. Ранее там был зал, принимавший таких великих музыкантов, как Рихард Вагнер, Гектор Берлиоз, Полина Виардо, Михаил Глинка.

Дом Раскольникова

Адрес: Гражданская ул., 19 - Столярный пер., 5

Дом Раскольникова, как можно догадаться по названию, связан с романом «Преступление и наказание» Федора Михайловича Достоевского. Считается, что он послужил прототипом жилища Родиона Раскольникова.

Здание возвели в 1831 году по проекту архитектора Егора Тимофеевича Цолликофера. Это классический доходный дом XIX века, типичный для центральных районов Санкт-Петербурга. Старинные фасады, узкие лестничные пролеты, мансардные этажи – все передает мрачный и тревожный дух произведений Достоевского.

7 июля 1999 года на углу дома была установлена мемориальная стела. Памятный знак подчеркивает, что история Родиона Раскольникова – не вымысел, а художественное отражение реальности, в которой жили и страдали люди того времени.

Доходный дом В. Г. Кудрявцевой (или Дом-утюг)

Адрес: Фонтанки наб., 199 - Садовая ул., 128

Доходный дом Валентины Густавовны Кудрявцевой, известный как Дом-утюг, построили в 1911-1912 годах по проекту архитектора Вильгельма Шауба. Изначально задумывалось, что здание будет в стиле неоклассицизма, с характерными для него декором, лепниной и колоннами, но заказчица решила сэкономить на отделке.

Изюминка дома – треугольная форма, обусловленная особенностями участка на пересечении улицы и набережной. Узкий торец здания настолько острый, что при взгляде на него с определенных ракурсов кажется плоским, из-за чего получил еще одно народное прозвище – Дом-стена.

Доходные дома на карте Санкт-Петербурга

FAQ – интересные вопросы о доходных домах

Почему доходные дома стали популярны в XIX веке?

С ростом населения и развитием торговли увеличивался спрос на городское жилье. Владельцы земли начали строить многоквартирные дома, предназначенные для сдачи в аренду.

Какие доходные дома можно посетить сегодня?

Большинство доходных домов Санкт-Петербурга до сих пор являются жилыми. Попасть внутрь можно, если повезет познакомиться с жильцом или прикинуться местным. Но главные красоты снаружи, так что не расстраивайтесь.

Как доходные дома повлияли на архитектурное развитие Петербурга?

Доходные дома стали неотъемлемой частью архитектурного облика Санкт-Петербурга, во многом определив его современный вид.

Заключение

Доходные дома превратили Санкт-Петербург в город с уникальной атмосферой. Здания по-прежнему отражают стиль и вкусы своих эпох, а также хранят память о людях, строивших их и населявших.